Um corretor imobiliário atua principalmente intermediando transações de compra, venda, locação e permuta de imóveis tanto em áreas urbanas quanto em áreas rurais. O corretor também pode fazer a captação de imóveis para negócios novos, fazer uma avaliação da documentação necessária para que ocorra uma transação imobiliária, avaliar o calor de imóveis para comercialização e administrar condomínios.
Salário mínimo do Corretor Imobiliário
Um corretor não costuma possuir um salário fixo, mesmo que trabalhe com alguma imobiliária. É raro que as empresas paguem salário a seus agentes imobiliários. Sua remuneração é baseada em comissões sobre a locação e venda de imóveis;
Na Câmara dos Deputados, existe um projeto de lei em tramitação, o PL 6497/13, que coloca em pauta, um piso salarial de cerca de R$950 para os corretores com jornada de 40 horas por semana.
Média de salário
Como já dito anteriormente, a remuneração dos corretores depende do volume de negócios fechados, o preço do imóvel e a região onde o profissional atua. Ao longo do ano, a renda dele pode oscilar bastante, ou seja, é uma atividade que não possui renda regular, principalmente em início de carreira.
Um levantamento feito pelo Site Nacional de Empregos, aponta uma remuneração média que varia de R$2.500 a mais de R$15 mil.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis, define, em cada um dos estados, uma lista de honorários de transações imobiliárias e demais serviços prestados pelos profissionais. Veja abaixo a tabela do Estado do Rio de Janeiro:
Compra e Venda:
- Áreas urbanas: 6% sobre o valor da venda
- Áreas rurais: 10% sobre o valor da venda
Locação:
- Pesquisas, contratos, reconhecimentos de firmas e registros: valor de um aluguel pago pelo locador
- Recebimento de aluguel e administração do imóvel locado: 10% do valor do aluguel
- Locação por temporada: mínimo de 20% do valor pago por temporada
Administração de condomínios:
- Comissão de 10% sobre todo o montante recebido no mês
Ajustamento para corretores de imóveis:
- Dois corretores pessoa física: 50% para cada um
- Dois corretores pessoa jurídica: 50% para cada um
- Um corretor pessoa física e um corretor pessoa física: 70% para pessoa jurídica em 30% para pessoa física
A Carreira de Corretor de Imóveis
Desde 1962 a profissão é regulamentada. Em 1978 houve uma definição da formação necessária para que a profissão fosse exercida, bem como outras medidas.
Para obter o seu registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis do seu estado, você irá precisar ter uma formação técnica ou superior. Os cursos aceitos são:
- Técnico em Transação Imobiliária: curso técnico com duração de cerca de 1 ano.
- Tecnólogo em Gestão Imobiliária: curso superior com duração de cerca de 2 anos.
- Bacharel em Ciências Imobiliárias: curso superior com duração média de 4 anos.
Um bom corretor precisa ter características como:
- Bom relacionamento interpessoal
- Habilidade de negociação e vendas
- Boa network
- Autoconfiança
- Resiliência
- Perseverança
- Paciência
Até o ano de 2014, o mercado imobiliário passou por um grande aquecimento. O prognóstico é que os preços daqueles imóveis considerados inflados comecem a cair em todo o país, exceto cidades como São Paulo e Rio de Janeiro. Alguns profissionais indiciam que com a queda do preço, a rapidez das vendas de imóveis também irá diminuir, embora o mercado continue favorável, será mais competitivo.
Os corretores brasileiros ainda tem a opção de atuar no mercado internacional, seja levando clientes para investir ou recebendo compradores estrangeiros.
Quais instituições oferecem a formação?
As principais instituições que oferecem o curso superior em Negócios Imobiliários e são reconhecidas pelo MEC são:
- Centro Educacional Anhanguera
- Cruzeiro do Sul Virtual
- Universidade de Franca
- Universidade Norte do Paraná
- Centro Universitário UNIBTA
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